Si vous êtes locataire d’un logement, la souscription à une assurance habitation est obligatoire. Pourquoi ?
Pour éviter que votre responsabilité soit engagée si des dommages (dégâts des eaux, incendie), en provenance de votre logement, venaient à toucher l’immeuble ou vos voisins. C’est ce que l’on appelle la garantie des risques locatifs. Elle protège aussi le propriétaire contre tous les dégâts que vous pourriez causer dans le logement.
Enfin, l’assurance multirisque habitation protège les biens mobiliers du locataire contre le vol, l’incendie ou les dommages liés à l’eau.
Pour rappel : Si vous ne fournissez pas d’attestation d’assurance à votre propriétaire chaque année, alors votre contrat de location peut être résilié.

Pour la garantie des risques locatifs, un locataire seulement peut être assuré. Cependant dans le cas d’un sinistre, les frais des réparations devront être répartis entre les différents locataires. C’est la raison pour laquelle il est conseillé à chaque locataire d’avoir une assurance.
Un contrat unique peut être signé pour assurer l’ensemble de la colocation. Si jamais une des personnes quitte l’appartement, alors un avenant à ce contrat devra être rédigé.
Les locataires peuvent également faire le choix d’avoir chacun leur assurance habitation. Dans ce cas il vaut mieux que chacun ait souscrit à une offre au sein d’une seule et même compagnie pour éviter les litiges qui peuvent arriver en cas de sinistre.

En tant que propriétaire, vous n’avez aucune obligation légale d’assurer votre logement. Mais ne pas souscrire à une assurance habitation signifie que vous serez en charge de tous les frais ou préjudices liés à votre logement. Dans le cas où vous êtes en copropriété, il est cependant nécessaire de souscrire à une responsabilité civile pour couvrir les dommages que votre logement pourrait causer sur un voisin.
Si vous louez votre logement, le locataire sera en charge via son assurance des risques locatifs. Néanmoins vous êtes engagé à fournir un logement décent et devez payer les réparations en ce sens. En complément, vous pouvez également souscrire à une garantie universelle des risques locatifs pour garantir le versement des loyers.